Belastingen

De verhuurder is verantwoordelijk voor de betaling van deze belasting van   25 %.  Deze 25 % is een vast bedrag voor een niet in Spanje wonende verhuurder. 

De verhuurder kan de onkosten voor onderhoud aftrekken van de belasting.

Uit ervaring weten we dat de meeste in het buitenland wonende verhuurders deze belasting niet betalen.  Dit is een gevaarlijke handelswijze, vooral als er lange termijn huurders de woning huren.

Indien deze belasting gedurende 4 jaren niet betaald is, gaat de overheid er automatisch van uit de intentie bestaat het vijfde jaar ook niet te betalen.

De belasting wordt dan verhoogd tot de 25 % + 300 % boetes.  Als de termijn overschreden is nadat men de boete gekregen heeft, dan wordt de woning openbaar verkocht ten bate van de staat.

Opgelet:

Voor eigenaars in de Autonome Regio Valcencia zijn er grote veranderingen op komst.  De overheid probeert de dalende belastingsinkomsten goed te maken door een verhoogde jacht op belastingontduikers.

Alle toeristische bedrijven hebben nu een schrijven ontvangen van het ministerie met de nieuwe richtlijnen.

Iedereen die 5 of meer woningen verhuurd moet aan allerhande regels  voldoen. Er moet een speciale vergunning zijn, men moet zich inschrijven in een speciaal register en men moet voldoen aan alle regels voor een bedrijf.

Worden als toeristische woning beschouwd woningen die tegen een prijs, één of meerdere malen per jaar ter beschikking worden gesteld aan personen welke er hun hoofd verblijfplaats niet hebben.

Voor de meerderheid van de eigenaars die verhuren is het voorgaande niet zo belangrijk, wie heeft er nu 5 woningen?

Ook eigenaars met 1 woning zullen nu aangifte moeten gaan doen. Elke woning moet ingeschreven worden in een register voorafgaand aan de verhuur. De ligging moet vermeld worden, het aantal kamers enz.  Alle woningen zullen bezocht worden door controleurs. 

Er zal een bijkomende controle komen op het internet om aktief op zoek te gaan naar zwartverhuurders.

Het ministerie spoort iedereen aan om aangifte te doen indien men weet heeft van onregelmatigheden. Bedenk dus dat van de aangegeven belastontduiking er 90 % aangegeven wordt door bekenden.