Ga zelf kijken

Koop nooit een eigendom zonder zelf te gaan kijken, minstens tweemaal.  Eenmaal daar, kijk rond in de omgeving, spreek met inwoners, stel daar vragen.  Kijk hoe de omgeving kan veranderen tijdens de dag of de nacht, is er een verkeersprobleem, is het lawaaierig, is er een dokter of hospitaal in de buurt?

Ga naar het gemeentehuis (ayuntamiento) en vraag inzage in de bestemmingsplannen.  In deze plannen ligt vastgelegd wat de mogelijkheden van het onroerend goed zijn.  Maar er staat ook in wat men in peto heeft voor de omgeving.  Er kan best een discotheek komen.

Is het een woning in een urbanisatie ga dan eens praten met de voorzitter van de vereniging van eigenaars.  Informeer naar de vaste jaarlijkse kosten welke aan de vereniging moeten betaald worden. 

Deze kosten kunnen voor de hovenier zijn maar ook voor de verlichting enz.  Die kosten kunnen schommelen tussen de € 50 en enkele honderden euro per maand.  Vraag aan hem ook of de verkoper in regel is met deze bijdragen.  U moet hier een attest van krijgen dat alles betaald is.

Kijk ook of er huurders in de woning aanwezig zijn.  Laat in het koopcontract opnemen dat er geen huurders aanwezig zijn.

Als de woning in de nabijheid is van het strand, kijk dan of alles conform is met de Spaanse wetgeving over de kusten. 

Indien u een woning wenst te kopen die geen eigendomsakte bezit, bedenk dat dit ten eerste in Spanje wel meer voorkomt en ten tweede dat u bij aankoop voor een lang proces staat om de eigendomsakte te bekomen.