Herstellingen aan de woning

De verhuurder moet alle noodzakelijke herstellingen doen teneinde de woning bewoonbaar en in goede staat te houden.  Hij is niet verantwoordelijk voor schade die de huurder gemaakt heeft.

De huurder is verantwoordelijk voor het klein onderhoud.

Dringende herstellingen mogen gedaan worden door de huurder na de verhuurder in kennis gestelt te hebben en de kosten voor deze dringende herstellingen dienen onmiddelijk terug betaald te worden.

De verhuurder moet de huurder 3 maanden vooraf in kennis stellen als hij werken aan de woning wil uitvoeren.  De huurder mag het contract vroegtijdig beëindigen 1 maand voor de werken.  Als de huurder blijft dient hij een verlaagde huur te krijgen.  Hier zijn geen vaste tarieven voor, een consultatie bij een advocaat is aan te raden.