Blog met kort nieuws

Verhuren of niet verhuren?

19 feb 2017
Añadir comentario

Sociale media:

Editoriaaltje

Een terugblik op een jaar “Leven, wonen en werken in Spanje”.
3 december 2008

Nu bijna een jaar geleden is deze site online gekomen. Voor mij was het in alle geval een leerzame periode maar ik dacht dat  het moment in aantocht was om te zeggen “de site is bijna af”.   Er zijn geen 100 mogelijkheden om u te laten inschrijven in Spanje er zijn er ook geen 100 om uw auto in te voeren en om met een Spaanse nummerplaat te rijden.

Wat ik toen als een nood ingreep zag was de invoering van een rubriek “Cultuur', even weg van de wetteksten en mij even bezig houden met mijn echte hobby, muziek. Ik kon zo op ontdekking in een muzikale cultuur waar ik tot dan toe weinig vanaf wist.

Na “Cultuur” kwam er de rubriek “Reizen”, uitzoeken hoe mensen van België en Nederland naar Spanje kunnen komen, dat was de hoofdvraag en ik denk dat er toch enkele nuttige tips op deze site staan.

Daarna was het beurt aan “Uw gezondheid” met een aantal EHBO tips bij vergiftiging en bij verwonding of hoe een zonnesteek te behandelen en wat moet er in een huisapotheek? Als de dokter maar een uur per weekdag in het dorp is moet je jezelf een beetje kunnen helpen.

Daarna was het de beurt aan de rubriek “Dieren in Spanje”, een opsomming van gevaarlijke en minder gevaarlijke dieren die hier in Spanje voorkomen en ongelooflijk maar waar, dit is een van de populairste onderdelen geworden van de site.

Dan kwam "Geldzaken" aan de beurt.  Hierin staat de nummer 3 in populariteit, de rubriek “Levensduurte” met een opsomming van een aantal artikelen en voedingswaren met hun prijs die we hier in Spanje betalen.

En nu staan er weer nieuwe rubrieken op stapel, een hoofd rubriek “De Spaanse keuken” met een korte geschiedenis van de Spaanse keuken en dan een groot aantal recepten, recepten uit de volkskeuken en geen haut-cuisine.

Er komt ook een echt “editoriaaltje”, waar dit schrijfsel het eerste exemplaar van is met mijn persoonlijke mening over de gang van zaken hier in Spanje, maar bedenk altijd, ik ben gewoon een gepensioneerde, ik werk hier niet en ik ben zeker geen specialist ter zake maar ik zie wel dat er momenteel meer problemen zijn dan 6 jaar geleden. De planning hiervoor is dat ik zo ongeveer elke maand mijn mening over iets of iemand zal ventileren.

Ik geef toe dat deze nieuwe opstoot van toevoegen iets te maken heeft met de licht dalende cijfers van de site voor deze maand.

Voor de eerste maal is er een daling in bezoekers en dat heeft ongetwijfeld te maken met mijn nieuwe site (met toeristische informatie over Spanje) waar de laatste twee maanden praktisch al mijn energie naar toe ging maar misschien zat  de dalende populariteit van Spanje er ook voor iets tussen.

Dit voorval bewijst toch wel dat er aan een site moet gewerkt worden of anders dalen de bezoekcijfers. Dus hou deze site (leveninspanje.es) terug regelmatig in het oog, ik zal er terug regelmatig artikels op publiceren.

Een vooruitblik op "Leven, wonen en werken in Spanje"
20/01/2009

De site heeft terug de wind in de zeilen.  Momenteel hebben we al de cijfers van vorige maand bereikt.  Dat is het beste bewijs dat men aan een site moet werken en blijven werken.

Sinds de daling in bezoekers aantallen hebben 2 nieuwe rubrieken het levenslicht gezien, "de Spaanse keuken" en "De tuin".  De Spaanse keuken zat al langer in mijn hoofd en de tuin was even een noodgreep omwille van de wijzigingen die hier in Spanje zullen gebeuren in verband met water.  Sommige deelstaten hebben al de volgens hen noodzakelijke maatregelen genomen en andere deelstaten zullen volgen waaronder Andalusië. 

Voor het laatste nieuws hierover en over andere zaken die het nieuws in België en Nederland niet halen kan men best even terecht op mijn blog "Het nieuws in Spanje".

Momenteel werk ik verder aan de de rubriek over het koken in Spanje maar ook aan de tuin zal ik de nodige aandacht blijven besteden waarin  regelmatig  gepubliceerd zal worden.  Niet over hoe en wanneer men moet planten maar meer over de planten die men hier kan gebruiken om in de tuin te zetten.  Ik ben de kok in huis en niet de tuinier.

Ook mijn andere site over het andere toerisme is groeiende maar tot op het heden nog niet echt bloeiende.  We blijven hangen op een 50 unieke bezoekers per dag en die komen dan nog bijna allemaal voor de rubrieken die ik er heb bijgezet in de hoop van meer bezoekers te trekken maar die in het begin niet in de planning zaten.  Voor de mensen met interesse in cultuur en natuur zal de site in alle geval een aanrader worden.  Het Spaanse aandeel in de UNESCO lijst zal daar terecht komen en de nationale (natuur)parken komen er ook terecht.

De toestand in Spanje
07/04/2009

De toestand momenteel is niet zo positief, de werkloosheid stijgt enorm, momenteel zijn er 3.200.000 werklozen en men verwacht dat het nog zal oplopen voor het einde van het jaar tot 4.000.000 werklozen.

De huizen verkoop is ingestort, een voordeel hier is echter dat de prijzen in mekaar stortten.  Een studie van de Universiteit van Madrid zegt dat er van de huidige prijzen minstens 40 % af moet.  Het zal tevens 3 jaar duren eer de woningen die nu worden aangeboden zullen verkocht zijn.  Uitzonderingen op de regel zijn Catalonië en Andalusië, hier zal het eerder in de richting van 5 jaar gaan.

Toeristen zijn er momenteel hier in het dorp waar wij wonen, San Juan de los Terreros, Andalusië ook al niet teveel.  Het is hier gewoon doodstil.

De prijzen van voedingswaren zijn ook dalend, zij het met centiemen maar ook hier is er en uitzondering.n de prijs van een gasfles butaan is met 3 euro gedaald.

Wat ook nog positief nieuws is uit Spanje is dat de waterreserves met 14 % toegenomen zijn.  Het nadeel hiervan hebben we al gehad, dit is duidelijk de natste winter in de 7 jaar dat we in Spanje wonen.

Een overpeinzing met het einde van het jaar in zicht
19/12/2009

Wat deze website betreft ben ik een gelukkige mens, er is dit jaar een stijging met maar liefst 100.000 pageviews en het aantal bezoekers is meer dan verdubbeld en is nu opgelopen tot bijna 50,000 unieke bezoekers.

Mijn blijdschap over de site is overschaduwd door de economische toestand hier in Spanje. Volgens mij is die redelijk catastrofaal.

Ondanks sommige hoera berichten dat de werkloosheid dalend is en dat de huizen verkoop terug oploopt ziet de toestand er niet echt florissant uit. Van de Spanjaarden die wij persoonlijk kennen hebben er nog drie een job en de rest is werkloos. Anders dan in België is de werkloosheid-vergoeding hier beperkt in de tijd, 6 maanden maximum en het is gedaan. Sommige autonome regio's geven nu gedurende 6 maanden 500 euro aan gezinnen met kinderen maar dan is ook dat gedaan en is er geen inkomen meer.

Hier in het dorp (aan de Costa Almeria) worden er nog niet al te veel woningen verkocht. Vrienden hebben hun huis zelfs op de markt gezet voor 80.000 euro en dat is een daling met 55.000 euro maar ook dat heeft geen geïnteresseerden opgeleverd. Er is zelfs niemand naar de woning komen kijken.

Veel buitenlanders (vooral Engelsen) die hier werkten zijn terug naar hun land van oorsprong gegaan en dat geeft een extra druk op de huizenmarkt, de huurprijzen dalen zienderogen.

De horeca kreunt ook onder het wegblijven van de overwinteraars. Na een slechte zomer is de winter zo mogelijk nog slechter en een aantal zaken heeft hier in het dorp de deuren reeds gesloten. Zelfs het Chinees restaurant heeft voor de eerste maal in 4 jaar zijn deuren gesloten voor de maanden december en januari. Wat er verder gaat gebeuren wisten de eigenaars nog niet maar februari en maart zouden er kunnen bijkomen.

In het nabije stadje Aguilas gaat het al niet beter, volgens onze Spaanse vrienden is het bijna dagelijkse kost dat er mensen uit hun woning gezet worden wegens betalingsachterstand van de huur of van de hypotheek.

In het buitenland gaat het als we het nieuws mogen geloven stilletjes aan beter en een aantal landen geraakt uit de recessie zoals Ierland vandaag nog. Laat Spanje nu ook in die richting gaan maar hier is de crisis volgens mij meer fundamenteel.

Teveel van de economische welvaart in Spanje komt uit drie sectoren die momenteel hard te leiden hebben onder de crisis zoals:
1. de bouw, er staan hier honderdduizenden woningen te koop en het zou volgens berekeningen van de Universiteit van Madrid vijf jaar duren eer die stock verkocht is.
2. het toerisme, mensen die in andere landen het financieel moeilijker hebben gaan niet op verlof
3. de landbouw, de sterke punten van Spanje met hun salade en hun tomaten is helemaal ondergraven door de import van deze groenten uit Marokko.

Laat ons in alle geval hopen dat de gevolgen van de crisis snel weggewerkt geraken en dat alles terug zijn rustige gangetje kan gaan.

Een persoonlijke overpeinzing over Spanje
21/07/2010

Ik ben niet beroepsmatig verbonden met Spanje, ik ben een gewone Belgische gepensioneerde.

Volgens mij gaat is de economische crisis hier in Spanje nog altijd niet uitgewerkt.  De structurele werkloosheid ligt nog altijd torenhoog rond de 20 % en er is niet direct een vermindering in zicht.

Tijdens de zomermaanden kan er wel een tijdelijke vermindering komen doordat de toeristische sector personeel nodig heeft maar eenmaal de toeristen terug naar huis zijn zal de werkloosheid terug stijgen.

Van al onze Spaanse vrienden en kennissen heeft er nu nog een een min of meer vast werk.

De gratis Engelstalige weekbladen beginnen al te schrijven over een opflakkering van de woning verkoop maar daar is hier in het dorp niets van te zien, er zijn hier nog altijd makelaars die dit jaar geen enkele woning verkocht hebben.  De plaats waar wij wonen is een dorpje aan de kust in de provincie Almeria maar als het hier zo slecht gaat waarom zo het elders beter gaan?

Dat de Spaanse overheid geld nodig heeft is algemeen weten maar soms gaat men wel ver in hun pogingen.  Onlangs moesten we naar een stadje in de buurt en dat is ongeveer 35 km rijden.  20 km daarvan gaat over een eentonig lange rechte weg maar nadien, als men dichter bij het stadje komt is er drukker verkeer.

Tijdens die laatste 15 km werden we 3 maal tegen gehouden door een politie patrouille om de papieren van de wagen na te kijken.  We stonden aan te schuiven bij die agenten.  3 maal op 15 km is niet slecht dacht ik, ik vind het zelfs redelijk overdreven. 

P.S. Ik rijd niet in een blitse of aftandse wagen maar gewoon in een Opel Zafira.


Een persoonlijke overpeinzing over Spanje
25/03/2011


Mijn laatste overpeinzing is weeral even geleden en dus is het tijd voor een nieuw stukje. Wat mijn sites betreft is het allemaal rozengeur en maneschijn. Zowel Leven in Spanje als Toerisme in Spanje (Het andere Spanje) halen meer en meer bezoekers en dat is voor mijzelf goed nieuws. De laatste maand is de groei van de toeristische site enorm, van 200 unieke bezoekers zijn we naar 400 unieke bezoekers gegaan.

Ik vestig er nog eens de nadruk op dat ik in deze rubriek mijn persoonlijke mening neerschrijf of dat ik de dagelijkse toestand neerschrijf zoals ik hem hier op deze kleine plaats ervaar. Ik woon niet in de grote stad maar in een klein dorpje aan de kust van de provincie Almeria en ik ben gepensioneerd. De toestand zoals wij hem ervaren kan op andere plaatsen totaal anders zijn.

Hierboven kon je lezen dat het met de sites goed gaat maar wat Spanje betreft is het een ander nieuws denk ik. Vorige maand, februari, zijn er in Spanje nog eens 68,260 werklozen bijgekomen en het totaal staat nu op 4,3 miljoen geregistreerde werklozen. Van onze Spaanse vrienden en kennissen heeft er nog altijd maar een man vast werk, voor de anderen is het zo nu en dan klusjes doen en werkloosheidsvergoeding die hier in de tijd beperkt is.

De toeristen komen nog steeds niet in grote aantallen naar ons dorp, de voorbije maanden waren zowat de kalmste die wij in onze acht jaar hier hebben meegemaakt.

Wat de immobiliënsector betreft zit er ook nog geen verbetering aan te komen, hier in de omgeving worden nog steeds projecten stil gelegd en dat is geen goed nieuws. Volgens de universiteit van Madrid is er in Andalusië een voldoende groot aanbod op de huizenmarkt on de volgende vijf jaar niets te moeten bijbouwen. Elke nieuwe afgewerkte woning zal het probleem verder in de tijd verschuiven.

Volgens de Engelstalige gratis bladen die hier overal verkrijgbaar zijn is de toestand gans anders en zou de huizenmarkt terug als zot draaien met stijgingen in de verkoop van 10 % en meer.

Helaas gaat die stijging dan aan ons dorp voorbij. Hier staan woningen die vijf jaar geleden voor € 135,000 verkocht werden nu te koop voor € 85,000 en er komt nog geen mens naar kijken.

 

Zomermijmerringen

24/06/2011

 

Ik schrijf dit artikel juist nadat de zomer begonnen is en we ook de langste dag van het jaar achter de rug hebben.

Dit is het startsein van het zomerseizoen en een aantal inwoners gaat ofwel in zomerrust of ze gaan anderzijds de drukste periode van het jaar in en dit duurt dan tot in september.

Dit is de tijd van het jaar voor picknicks in de bergen, voor barbecues naast het zwembad of voor een verblijf in de strandbars.

De kinderen hebben vrijaf op school gekregen en ze zijn zenuwachtig van wat zij de volgende maanden gaan doen.

De temperaturen gaan boven de dertig graden en zij blijven daar ook. Lange broeken, sokken en dekbedden gaan de kast in en shorts, T-shirts en teenslippers komen te voorschijn.

Zonnebrillen en de onvermijdelijke airconditioning in de wagen zijn een zegen.

De volgende maanden zijn ook de maanden waarin gezonde salades en de typische koude tomatensoep, gazpacho, op het menu verschijnen.

Als drankje gebruiken we bij voorkeur een gekoeld gemalen citroen ijs, de “granizado” of een lekkere “tinto de verano”.

In Spanje hangt er een speciaal zomers atmosfeertje waarin men zijn best doet om het beste er van te maken van deze zomerse temperaturen.

's Ochtends doet men zijn karweitjes en zijn ander werk maar in de namiddag neemt men eerst een lange lunch gevolgd door een siesta in de schaduw.

's Avonds gaat men dan naar het strand of in het zwembad.

De toeristen arriveren nu in grote aantallen. Het vinden van een parking is veel moeilijker, de wachtrijen zijn overal langer en er zitten onbekende mensen in zijn favoriete café of restaurant.

Kortom, nu weten we zeker dat het zomerseizoen aangebroken is.

Het bovenstaande is gewoon een zomermijmering en brengt in feite niets bij maar het was zo eens iets anders dan al die wetteksten hier op de site.

 

De Spaanse huizenmarkt verder in verval

31/12/2012

 

De laatste tijd verschijnen er vooral in de gratis Engelse bladen artikels over hoe goed het gaat in de Spaanse huizenmarkt. Zelf hadden we er onze bedenkingen bij omdat er hier in het dorp niet al te veel verkocht wordt. 

Een andere kijk komt ook uit het volgende artikel dat in feite meer een doemscenario is maar dat meer met de werkelijkheid zal overeen stemmen.

 

De huizencrisis in Spanje zal de komende jaren nog groter worden. De appartementen langs de Middellandse Zee die nog in aanbouw zijn, zullen moeten worden gesloopt, waarschuwen top-consultants.

 

Sinds 2008 gaat de waarde van vastgoed er alleen maar naar beneden. Maar consultancy bureau RR de Acuña & Asociados verwacht dat de huizenprijzen in Madrid, Barcelona en andere grote steden nog eens  30% zullen kelderen. Ook in de streken waar veel Britten en Nederlanders een huis hebben gekocht zullen de huizenprijzen aanzienlijk dalen.

 

Nieuwe dalingen zouden kunnen oplopen tot 50% en 10 tot 15 jaar kunnen voortduren op plekken waar tijdens de vastgoed bubble in het wilde weg werd gebouwd, waardoor de totale afname richting 75% gaat, schrijft de Daily Telegraph.

 

“De markt is kapot”, zegt Fernando Rodríguez de Acuña, vice-president van het consultancy bureau. “We hebben berekend dat er bijna 2 miljoen aan vastgoed te koop staan. De afgelopen vijf jaar hebben we de voorraad niet kunnen opruimen”, verklaart hij tegenover de Telegraph.

 

De Spaanse vastgoedcrisis verschilt enorm per regio, maar het ergste is het gesteld in de Club Med belt. En analisten zijn zich dood schrokken van de  vastgoeduitverkoop in Toledo, in het binnenland van Spanje.

 

Verwacht wordt dat op de Canarische Eilanden of bij Malaga de prijzen zich binnen vijf tot acht jaar zullen herstellen. Ondertussen bieden de banken die de vastgoedprojecten hebben gefinancierd enorme kortingen aan, maar er belt niemand. “Het vastgoed in Marbella is al gedaald met 50% en de prijzen gaan nog meer omlaag.”

 

In steden als Castellon (in de buurt van Valencia) waar het ene na het andere appartement uit de grond is gestampt, hebben banken

besloten niets meer te financieren. Rodríguez de Acuña: “En de kans is groot dat ze nooit zullen worden verkocht. Zij zullen moeten worden gesloopt.”

<< Nuevo campo para texto >>

Versión para imprimir Versión para imprimir | Mapa del sitio
© - Laatst gewijzigd op 16/08/2017